Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
En regard, Couthures-sur-Garonne (à 10 km, 365 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le parc de Blaignac comprend 154 logements, dont l'essentiel (92,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Blaignac — 10,8 % seulement contre 89,2 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Blaignac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 53,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 59,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Blaignac. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 142 résidences principales de Blaignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 154 logements dont 142 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 154 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 139 | 154 |
| Rés. principales | 115 | 127 | 142 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 154 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 14 | 15 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 63 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 218 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaignac (prix au m², ventes DVF, tendance).