01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 39 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,5 % |
| Logements vacants | 4 | 8,7 % |
Sur les 46 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 59,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 5,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,6 % |
| 4 pièces | 8 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 71,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 42 | 46 |
| Rés. principales | 40 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
Neuffons (154 hab., à 11 km) présente 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,4 % de propriétaires occupants, 31,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 10,3 % |
| Fioul | 3 | 7,7 % |
| Électricité | 10 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 51,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 34 | 0 | 7 |
| 1975 | 37 | 32 | 0 | 5 |
| 1982 | 41 | 27 | 4 | 10 |
| 1990 | 38 | 27 | 1 | 10 |
| 1999 | 43 | 35 | 3 | 5 |
| 2006 | 44 | 39 | 2 | 3 |
| 2011 | 46 | 40 | 2 | 4 |
| 2016 | 42 | 37 | 2 | 3 |
| 2022 | 46 | 39 | 3 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 46 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 92 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 92 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (92).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Floudès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Floudès dispose d'un parc de 46 logements mêlant résidences principales (84,8 %), secondaires (6,5 %) et vacants (8,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Floudès se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 68,4 % des résidences principales de Floudès sont occupées par leurs propriétaires, 31,6 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Floudès: 59,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Floudès: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.