01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 333 logements dont 2 125 résidences principales, 20 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 125 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,9 % |
| Logements vacants | 188 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 333 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 201 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 354 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 879 | 41,9 % |
| 1971-1990 | 370 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 212 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 81 | 3,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 3,5 % |
| 2 pièces | 192 | 9,0 % |
| 3 pièces | 484 | 22,8 % |
| 4 pièces | 585 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 790 | 37,2 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 224 | 2 267 | 2 333 |
| Rés. principales | 2 027 | 2 045 | 2 125 |
| Rés. secondaires | 25 | 18 | 20 |
| Vacants | 172 | 204 | 188 |
En regard, Seichamps (à 13 km, 5 165 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 227 | 57,7 % |
| Locataires (privé) | 570 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 297 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,7 %, locataires 40,8 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 521 | 71,6 % |
| Fioul | 75 | 3,5 % |
| Électricité | 412 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 111 | 5,2 % |
Le gaz de ville équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 271 |
| 2 à 4 ans | 424 |
| 5 à 9 ans | 359 |
| 10 ans ou plus | 1 071 |
| Total ménages | 2 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 444 |
| Sous-occupation modérée | 539 |
| Sous-occupation accentuée | 529 |
| Suroccupation modérée | 140 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 411 | 19,3 % |
| 1 voiture | 1 051 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 663 | 31,2 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 52,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 841 | 1 747 | 7 | 87 |
| 1975 | 2 007 | 1 933 | 5 | 69 |
| 1982 | 2 015 | 1 889 | 21 | 105 |
| 1990 | 1 965 | 1 837 | 22 | 106 |
| 1999 | 2 107 | 1 970 | 23 | 114 |
| 2006 | 2 185 | 2 058 | 8 | 119 |
| 2011 | 2 224 | 2 027 | 25 | 172 |
| 2016 | 2 267 | 2 045 | 18 | 204 |
| 2022 | 2 333 | 2 125 | 20 | 188 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 841 logements à l'origine, 2 333 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 174 | 154 | 160 | 172 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 55 | 49 | 51 | 41 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,4 % |
| Classe B | 16 | 1,4 % |
| Classe C | 384 | 33,7 % |
| Classe D | 409 | 35,9 % |
| Classe E | 201 | 17,7 % |
| Classe F | 84 | 7,4 % |
| Classe G | 40 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 1 138 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 4,9 % |
| Classe B | 131 | 11,5 % |
| Classe C | 390 | 34,3 % |
| Classe D | 334 | 29,3 % |
| Classe E | 157 | 13,8 % |
| Classe F | 55 | 4,8 % |
| Classe G | 15 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 9 | 7 |
| Classe C | 96 | 288 |
| Classe D | 92 | 317 |
| Classe E | 86 | 115 |
| Classe F | 42 | 42 |
| Classe G | 26 | 14 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 59 |
| T3 | 137 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 47 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pompey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Pompey totalise 2 333 logements dont 91,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Parc mixte: 58,7 % de maisons et 41,3 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Pompey est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 57,7 % de propriétaires et 40,8 % de locataires, Pompey se range du côté des communes à majorité propriétaire. 14,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 23,6 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (3,9 % après 2006). Le parc de Pompey présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (71,6 %).
Le parc de Pompey est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 31,2 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.