01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 301 logements dont 2 207 résidences principales, 12 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 207 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,5 % |
| Logements vacants | 81 | 3,5 % |
Parmi les 2 301 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 463 | 21,6 % |
| 1971-1990 | 1 295 | 60,3 % |
| 1991-2005 | 128 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 203 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (60 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,3 % |
| 2 pièces | 71 | 3,2 % |
| 3 pièces | 254 | 11,5 % |
| 4 pièces | 566 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 310 | 59,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 116 | 2 147 | 2 301 |
| Rés. principales | 2 057 | 2 068 | 2 207 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 12 |
| Vacants | 53 | 76 | 81 |
En comparaison, Pompey (à 13 km) enregistre 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 667 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 119 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 394 | 17,9 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 673 | 75,8 % |
| Fioul | 27 | 1,2 % |
| Électricité | 315 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 35 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 158 | 7,2 % |
Le gaz de ville équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 356 |
| 5 à 9 ans | 431 |
| 10 ans ou plus | 1 324 |
| Total ménages | 2 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 293 |
| Sous-occupation modérée | 356 |
| Sous-occupation accentuée | 563 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 187 | 8,5 % |
| 1 voiture | 1 085 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 935 | 42,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 565 | 523 | 0 | 42 |
| 1975 | 1 099 | 1 060 | 4 | 35 |
| 1982 | 1 489 | 1 453 | 8 | 28 |
| 1990 | 1 926 | 1 882 | 11 | 33 |
| 1999 | 1 994 | 1 950 | 5 | 39 |
| 2006 | 2 104 | 2 055 | 2 | 47 |
| 2011 | 2 116 | 2 057 | 6 | 53 |
| 2016 | 2 147 | 2 068 | 4 | 76 |
| 2022 | 2 301 | 2 207 | 12 | 81 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 565 à 2 301 logements, soit +307 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 67 | 43 | 92 | 81 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 13 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,5 % |
| Classe B | 10 | 1,1 % |
| Classe C | 478 | 51,0 % |
| Classe D | 280 | 29,9 % |
| Classe E | 125 | 13,3 % |
| Classe F | 31 | 3,3 % |
| Classe G | 8 | 0,9 % |
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 2,2 % |
| Classe B | 54 | 5,8 % |
| Classe C | 464 | 49,5 % |
| Classe D | 259 | 27,6 % |
| Classe E | 104 | 11,1 % |
| Classe F | 32 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 77 | 401 |
| Classe D | 139 | 141 |
| Classe E | 99 | 26 |
| Classe F | 30 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (141), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 77 |
| T3 | 169 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 54 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seichamps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Seichamps comprend 2 301 logements, dont l'essentiel (95,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,0 % de maisons et 19,0 % d'appartements. Côté cadre local, Seichamps est au cœur du tissu villageois lorrain, à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 75,5 % des ménages de Seichamps sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 17,9 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 21,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (1,6 % avant 1919) et constructions récentes (9,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 75,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Seichamps est à 246 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.