Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 549 logements recensés.
Saint-Thual, commune de taille similaire à 15 km, affiche 72,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Bobital dispose de 549 logements, dont 86,9 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (544 unités). Bobital est une commune des côtes armoricaines, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 24 km environ.
Bobital compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,3 %), le locatif ne représentant que 15,2 %. Part du parc social: 4,6 % des résidences principales.
Le parc de Bobital est plutôt récent: 19,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,0 % des résidences principales).
Le parc de Bobital s'est étoffé de +7,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bobital: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 24 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 549 logements dont 477 résidences principales, 29 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 549.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 476 | 513 | 549 |
| Rés. principales | 419 | 451 | 477 |
| Rés. secondaires | 35 | 33 | 29 |
| Vacants | 22 | 28 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 549 en 2022 (+301 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 40 | 32 | 40 | 30 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bobital (prix au m², ventes DVF, tendance).