Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 372 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,4 % à Trédias, commune de 513 hab. à 12 km
Le parc de Trévron recense 372 logements en 2022: 296 résidences principales (79,6 %), 36 résidences secondaires et 39 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 25 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,6 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
32,1 % des logements de Trévron datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Trévron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Trévron est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Trévron s'inscrit dans un territoire à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 25 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 372 logements dont 296 résidences principales, 36 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 372 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 365 | 372 |
| Rés. principales | 285 | 286 | 296 |
| Rés. secondaires | 43 | 44 | 36 |
| Vacants | 27 | 35 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 207 logements à l'origine, 372 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 37 | 34 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 17 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 198 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trévron (prix au m², ventes DVF, tendance).