Le logement à Saint-Carné

558 logements sont recensés à Saint-Carné, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Saint-Carné se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (22 km).

Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,5 % du parc date d'avant 1919, 25,6 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Carné, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 185 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 10,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Le parc de Saint-Carné a fortement augmenté depuis 2016 (+15,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal breton — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (22 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Le détail du parc (493 résidences principales de Saint-Carné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.