Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 3 546 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Crozon (20 km) affiche 38,2 %
La commune compte 3 546 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (96,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 66 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (11 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,6 % de propriétaires contre 22,5 % de locataires. Côté logement social, 12,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,0 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 20,5 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guilers est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Guilers se trouve en plaine, à 66 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (11 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 435 résidences principales de Guilers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Guilers est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 546 logements dont 3 435 résidences principales, 25 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 3 546 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 879 | 3 223 | 3 546 |
| Rés. principales | 2 775 | 3 064 | 3 435 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 25 |
| Vacants | 92 | 142 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 22,5 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 514 logements à l'origine, 3 546 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 130 | 148 | 150 | 187 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 23 | 28 | 22 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 204 |
| T3 | 206 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilers (prix au m², ventes DVF, tendance).