01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 493 logements dont 1 399 résidences principales, 18 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 399 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,2 % |
| Logements vacants | 76 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 493 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 55 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 192 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 536 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 272 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 247 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,4 % |
| 2 pièces | 50 | 3,6 % |
| 3 pièces | 107 | 7,6 % |
| 4 pièces | 260 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 976 | 69,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 324 | 1 432 | 1 493 |
| Rés. principales | 1 268 | 1 344 | 1 399 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 18 |
| Vacants | 46 | 74 | 76 |
En regard, Plouédern (à 18 km, 3 103 hab.) affiche 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 180 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 154 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 56 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 146 | 10,4 % |
| Fioul | 322 | 23,0 % |
| Électricité | 601 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 33 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 298 | 21,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 190 |
| 5 à 9 ans | 252 |
| 10 ans ou plus | 862 |
| Total ménages | 1 399 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 363 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 3,7 % |
| 1 voiture | 546 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 801 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 455 | 423 | 10 | 22 |
| 1975 | 645 | 612 | 8 | 25 |
| 1982 | 815 | 751 | 9 | 55 |
| 1990 | 972 | 933 | 13 | 26 |
| 1999 | 1 128 | 1 085 | 14 | 29 |
| 2006 | 1 212 | 1 158 | 10 | 44 |
| 2011 | 1 324 | 1 268 | 10 | 46 |
| 2016 | 1 432 | 1 344 | 14 | 74 |
| 2022 | 1 493 | 1 399 | 18 | 76 |
Trajectoire de long terme: 455 logements en 1968, 1 493 en 2022 (+228 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 69 | 78 | 107 | 112 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 30 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,4 % |
| Classe B | 8 | 2,4 % |
| Classe C | 90 | 27,4 % |
| Classe D | 127 | 38,7 % |
| Classe E | 43 | 13,1 % |
| Classe F | 27 | 8,2 % |
| Classe G | 22 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 16,8 % |
| Classe B | 136 | 41,5 % |
| Classe C | 46 | 14,0 % |
| Classe D | 40 | 12,2 % |
| Classe E | 15 | 4,6 % |
| Classe F | 22 | 6,7 % |
| Classe G | 14 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 59 | 31 |
| Classe D | 92 | 35 |
| Classe E | 35 | 8 |
| Classe F | 26 | 1 |
| Classe G | 19 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 19 |
| T3 | 19 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-Blanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bourg-Blanc de 1 493 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,8 % du parc se compose de maisons (1 371 unités). Côté cadre local, Bourg-Blanc est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (15 km).
L'accession à la propriété est la norme à Bourg-Blanc, avec 84,4 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 17,7 % du parc de Bourg-Blanc remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Bourg-Blanc cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Bourg-Blanc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (15 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.