01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 906 logements dont 1 820 résidences principales, 35 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 820 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 1,8 % |
| Logements vacants | 52 | 2,7 % |
Parmi les 1 906 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 51 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 137 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 682 | 41,0 % |
| 1991-2005 | 232 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 463 | 27,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 44 | 2,4 % |
| 3 pièces | 120 | 6,6 % |
| 4 pièces | 293 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 357 | 74,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 592 | 1 793 | 1 906 |
| Rés. principales | 1 485 | 1 684 | 1 820 |
| Rés. secondaires | 47 | 14 | 35 |
| Vacants | 60 | 95 | 52 |
En regard, Lannilis (à 9 km, 5 709 hab.) affiche 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 544 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 149 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 114 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 296 | 16,3 % |
| Fioul | 211 | 11,6 % |
| Électricité | 818 | 45,0 % |
| Gaz bouteille | 37 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 457 | 25,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 138 |
| 2 à 4 ans | 312 |
| 5 à 9 ans | 309 |
| 10 ans ou plus | 1 061 |
| Total ménages | 1 820 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 287 |
| Sous-occupation accentuée | 391 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 2,3 % |
| 1 voiture | 635 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 144 | 62,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 401 | 390 | 5 | 6 |
| 1975 | 584 | 552 | 11 | 21 |
| 1982 | 889 | 848 | 13 | 28 |
| 1990 | 1 113 | 1 072 | 16 | 25 |
| 1999 | 1 249 | 1 192 | 10 | 47 |
| 2006 | 1 438 | 1 359 | 38 | 42 |
| 2011 | 1 592 | 1 485 | 47 | 60 |
| 2016 | 1 793 | 1 684 | 14 | 95 |
| 2022 | 1 906 | 1 820 | 35 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 401 à 1 906 logements, soit +375 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 90 | 83 | 80 | 93 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 17 | 12 | 13 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 4,3 % |
| Classe B | 17 | 4,0 % |
| Classe C | 122 | 28,8 % |
| Classe D | 167 | 39,5 % |
| Classe E | 70 | 16,5 % |
| Classe F | 17 | 4,0 % |
| Classe G | 12 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 423 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 99 | 23,4 % |
| Classe B | 156 | 36,9 % |
| Classe C | 47 | 11,1 % |
| Classe D | 68 | 16,1 % |
| Classe E | 31 | 7,3 % |
| Classe F | 13 | 3,1 % |
| Classe G | 9 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1 |
| Classe B | 16 | 1 |
| Classe C | 87 | 35 |
| Classe D | 130 | 37 |
| Classe E | 55 | 15 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 49 |
| T3 | 45 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Milizac-Guipronvel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Milizac-Guipronvel comprend 1 906 logements, dont l'essentiel (95,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 92,0 % du parc. Côté cadre local, Milizac-Guipronvel est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 66 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (10 km).
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales de Milizac-Guipronvel sont détenues par leurs occupants. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 27,8 % du parc de Milizac-Guipronvel remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Milizac-Guipronvel présente un profil énergétique médian: classe D, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (45,0 %).
Milizac-Guipronvel affiche une croissance de son parc de +6,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Milizac-Guipronvel: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Milizac-Guipronvel est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 66 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (10 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 820 résidences principales de Milizac-Guipronvel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.