Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 3 890 logements au total.
En comparaison, Vendin-Le-Vieil (à 9 km) enregistre 51,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rouvroy dispose de 3 890 logements, dont 3 641 résidences principales (93,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Rouvroy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc a une dominante locative — 58,0 % de locataires contre 41,0 % de propriétaires. La part HLM atteint 42,5 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 60,2 % en place pour 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,0 % avant 1919 et 9,3 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Rouvroy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 78,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rouvroy a augmenté de +4,7 %. 20,9 % des ménages de Rouvroy n'ont pas de voiture, 32,5 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 890 logements dont 3 641 résidences principales, 17 résidences secondaires et 233 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 890 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 599 | 3 717 | 3 890 |
| Rés. principales | 3 465 | 3 544 | 3 641 |
| Rés. secondaires | 5 | 24 | 17 |
| Vacants | 129 | 149 | 233 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 41,0 %, locataires 58,0 % — la part HLM s'établit à 42 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 79 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 669 à 3 890, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 103 | 88 | 148 | 135 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 35 | 36 | 40 | 41 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 416 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 51 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 486 |
| T3 | 490 |
| T4 | 1 006 |
| T5+ | 99 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvroy (prix au m², ventes DVF, tendance).