1 300 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 55,5 % de part de propriétaires à Pont-À-Vendin, à 10 km
1 300 logements sont recensés à Drocourt, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (1 210 unités). Pour mémoire, Drocourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 51 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Drocourt (60,0 %), complétée par 39,3 % de locataires. Le parc HLM pèse 11,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Drocourt s'étend d'un noyau historique (4,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Le parc de Drocourt se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. 41,6 % des ménages de Drocourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Drocourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 51 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 196 résidences principales de Drocourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 300 logements dont 1 196 résidences principales, 2 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 300 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 230 | 1 231 | 1 300 |
| Rés. principales | 1 158 | 1 152 | 1 196 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 70 | 76 | 102 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,0 % de propriétaires face à 39,3 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 798 à 1 300 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 54 | 51 | 63 | 65 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 14 | 21 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 56 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 195 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (174 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 76 |
| T3 | 121 |
| T4 | 193 |
| T5+ | 33 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drocourt (prix au m², ventes DVF, tendance).