01 Le parc de logements
Le parc comprend 788 logements dont 725 résidences principales, 3 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 725 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 60 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 788.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 112 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 76 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 227 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 88 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 211 | 29,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 42 | 5,8 % |
| 3 pièces | 40 | 5,5 % |
| 4 pièces | 144 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 495 | 68,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 576 | 650 | 788 |
| Rés. principales | 560 | 623 | 725 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 3 |
| Vacants | 15 | 27 | 60 |
Commune voisine de taille comparable, Neuve-Chapelle (10 km) affiche 87,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 543 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 104 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 72 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 74,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 335 | 46,2 % |
| Fioul | 110 | 15,2 % |
| Électricité | 210 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 8,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 29 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 389 |
| Total ménages | 725 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 4,6 % |
| 1 voiture | 301 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 391 | 53,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 202 | 0 | 4 |
| 1975 | 278 | 269 | 0 | 9 |
| 1982 | 352 | 344 | 1 | 7 |
| 1990 | 433 | 418 | 3 | 12 |
| 1999 | 504 | 494 | 0 | 10 |
| 2006 | 517 | 505 | 0 | 12 |
| 2011 | 576 | 560 | 1 | 15 |
| 2016 | 650 | 623 | 0 | 27 |
| 2022 | 788 | 725 | 3 | 60 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 788 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 29 | 28 | 31 | 34 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 6,3 % |
| Classe C | 69 | 43,4 % |
| Classe D | 41 | 25,8 % |
| Classe E | 27 | 17,0 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 12,6 % |
| Classe B | 48 | 30,2 % |
| Classe C | 56 | 35,2 % |
| Classe D | 15 | 9,4 % |
| Classe E | 11 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 146 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 52 | 17 |
| Classe D | 36 | 5 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (131), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 16 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-Grenier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bois-Grenier s'établit à 788 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bois-Grenier est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 18 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,9 % de propriétaires et 24,3 % de locataires, Bois-Grenier se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 9,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 29,1 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 46,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements de Bois-Grenier a bondi de +21,2 % entre les recensements 2016 et 2022. 53,9 % des ménages de Bois-Grenier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Bois-Grenier. Le contexte naturel (en plaine, à 18 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 725 résidences principales de Bois-Grenier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.