01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 301 logements dont 2 203 résidences principales, 17 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 203 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 0,7 % |
| Logements vacants | 82 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 301 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 517 | 24,0 % |
| 1946-1970 | 360 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 488 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 233 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 505 | 23,5 % |
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,5 % |
| 2 pièces | 158 | 7,2 % |
| 3 pièces | 292 | 13,3 % |
| 4 pièces | 527 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 216 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 894 | 2 113 | 2 301 |
| Rés. principales | 1 805 | 2 013 | 2 203 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 17 |
| Vacants | 88 | 95 | 82 |
À Sailly-sur-La-Lys (4 km, 3 981 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 462 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 331 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 395 | 17,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 66,4 % de propriétaires, 33,0 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 449 | 65,8 % |
| Fioul | 48 | 2,2 % |
| Électricité | 494 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 205 | 9,3 % |
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 173 |
| 2 à 4 ans | 439 |
| 5 à 9 ans | 456 |
| 10 ans ou plus | 1 135 |
| Total ménages | 2 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 292 |
| Sous-occupation modérée | 451 |
| Sous-occupation accentuée | 587 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 152 | 6,9 % |
| 1 voiture | 1 076 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 975 | 44,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 042 | 1 017 | 2 | 23 |
| 1975 | 1 186 | 1 137 | 9 | 40 |
| 1982 | 1 330 | 1 258 | 6 | 66 |
| 1990 | 1 499 | 1 420 | 5 | 74 |
| 1999 | 1 589 | 1 537 | 6 | 46 |
| 2006 | 1 752 | 1 681 | 10 | 61 |
| 2011 | 1 894 | 1 805 | 2 | 88 |
| 2016 | 2 113 | 2 013 | 6 | 95 |
| 2022 | 2 301 | 2 203 | 17 | 82 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 042 à 2 301 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 80 | 82 | 83 | 88 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 14 | 14 | 13 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,7 % |
| Classe B | 43 | 5,2 % |
| Classe C | 418 | 50,4 % |
| Classe D | 200 | 24,1 % |
| Classe E | 99 | 11,9 % |
| Classe F | 46 | 5,5 % |
| Classe G | 17 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 110 | 13,3 % |
| Classe B | 108 | 13,0 % |
| Classe C | 351 | 42,3 % |
| Classe D | 159 | 19,2 % |
| Classe E | 68 | 8,2 % |
| Classe F | 27 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3 |
| Classe B | 12 | 31 |
| Classe C | 195 | 223 |
| Classe D | 159 | 41 |
| Classe E | 93 | 6 |
| Classe F | 44 | 2 |
| Classe G | 17 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (126) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 79 |
| T3 | 144 |
| T4 | 182 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erquinghem-Lys (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Erquinghem-Lys de 2 301 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,7 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,7 % de maisons et 18,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 41 km environ.
La propriété reste majoritaire à Erquinghem-Lys: 66,4 % contre 33,0 % de locataires. Le parc social représente 17,9 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (20,0 % contre une obligation de 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 23,4 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (65,8 %).
Croissance modérée du parc d'Erquinghem-Lys entre 2016 et 2022 (+8,9 %). 44,3 % des ménages d'Erquinghem-Lys disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Erquinghem-Lys est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 41 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.