Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
Sur les 52 logements de Boissède, 7 sont vacants — soit 13,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m.
L'accession à la propriété est la norme à Boissède, avec 94,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Boissède entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boissède est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 209 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 36 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 52 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 51 | 52 |
| Rés. principales | 40 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 9 |
| Vacants | 2 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,4 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 52 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (27 %), et 36 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissède (prix au m², ventes DVF, tendance).