Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
En comparaison, Boissède (à 2 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
13,5 % du parc de Cadeillan est vacant (7 logements sur 52), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (52 unités). Pour mémoire, Cadeillan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Cadeillan porte la trace d'une construction ancienne: 28,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Cadeillan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,2 % des résidences principales).
Le parc de Cadeillan a fortement augmenté depuis 2016 (+15,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Cadeillan. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 34 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 52 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 45 | 52 |
| Rés. principales | 33 | 29 | 34 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 11 |
| Vacants | 2 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 52 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 108 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 50 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadeillan (prix au m², ventes DVF, tendance).