01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 85 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,9 % |
| Logements vacants | 12 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 102.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 8 | 9,4 % |
| 4 pièces | 20 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 64,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 101 | 102 |
| Rés. principales | 81 | 78 | 85 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 9 | 21 | 12 |
À Anan (8 km, 267 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 89,4 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 7 | 8,2 % |
| Électricité | 18 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. électricité pèse 21 %, gaz bouteille 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 43 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 47,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 56 | 0 | 16 |
| 1975 | 76 | 55 | 3 | 18 |
| 1982 | 68 | 59 | 7 | 2 |
| 1990 | 77 | 65 | 7 | 5 |
| 1999 | 78 | 67 | 6 | 5 |
| 2006 | 82 | 77 | 5 | 0 |
| 2011 | 95 | 81 | 5 | 9 |
| 2016 | 101 | 78 | 2 | 21 |
| 2022 | 102 | 85 | 5 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 102 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en B, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 70,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 70 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 102 logements de Tournan se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 4,9 % / 11,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (99 unités). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 226 m d'altitude, dans un relief de collines.
Tournan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,4 %), le locatif ne représentant que 7,1 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Tournan: classe B en tête et consommation moyenne (152 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tournan varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Tournan: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tournan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le contexte naturel (perchée à 226 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.