01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 27 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 24,3 % |
| Logements vacants | 2 | 5,4 % |
Sur les 37 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 2 | 7,4 % |
| 4 pièces | 5 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 70,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 23 | 27 | 27 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 9 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
La part de propriétaires atteint 63,8 % à Gaujac, commune de 76 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 25,9 % |
| Électricité | 6 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 48,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,4 % |
| 1 voiture | 8 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 19 | 1 | 7 |
| 1975 | 23 | 16 | 3 | 4 |
| 1982 | 24 | 18 | 3 | 3 |
| 1990 | 29 | 16 | 7 | 6 |
| 1999 | 30 | 17 | 9 | 4 |
| 2006 | 33 | 24 | 7 | 2 |
| 2011 | 32 | 23 | 8 | 1 |
| 2016 | 37 | 27 | 8 | 2 |
| 2022 | 37 | 27 | 9 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 27 logements à l'origine, 37 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 91 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 329 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirambeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mirambeau recense 37 logements en 2022: 27 résidences principales (73,0 %), 9 résidences secondaires et 2 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Mirambeau sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Mirambeau est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 63,0 % des ménages de Mirambeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mirambeau est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Mirambeau s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.