01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 121 résidences principales, 40 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 24,1 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Parmi les 166 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 39 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 19 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 76,9 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 166 | 166 |
| Rés. principales | 120 | 125 | 121 |
| Rés. secondaires | 40 | 38 | 40 |
| Vacants | 5 | 3 | 5 |
À titre de comparaison : 60,5 % de part de propriétaires à Boulancourt, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 30 | 24,8 % |
| Électricité | 45 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 26,4 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 47 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 73 | 34 | 4 |
| 1975 | 120 | 67 | 41 | 12 |
| 1982 | 119 | 66 | 50 | 3 |
| 1990 | 148 | 98 | 44 | 6 |
| 1999 | 151 | 98 | 47 | 6 |
| 2006 | 160 | 119 | 37 | 4 |
| 2011 | 165 | 120 | 40 | 5 |
| 2016 | 166 | 125 | 38 | 3 |
| 2022 | 166 | 121 | 40 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 17 | 16 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 8 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 9 | 32,1 % |
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 8 | 28,6 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-aux-Cailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Boissy-aux-Cailles compte 166 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,9 %, secondaire 24,1 %, vacant 3,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Boissy-aux-Cailles est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 109 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Boissy-aux-Cailles est caractéristique des communes de propriétaires (91,7 %).
Le bâti de Boissy-aux-Cailles est notablement ancien: 28,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 323 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Boissy-aux-Cailles entre 2016 et 2022 (0,0 %). 60,3 % des ménages de Boissy-aux-Cailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Boissy-aux-Cailles est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 109 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.