01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 154 résidences principales, 13 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,9 % |
| Logements vacants | 21 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 188.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 15 | 9,7 % |
| 4 pièces | 43 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 186 | 188 |
| Rés. principales | 144 | 155 | 154 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 13 |
| Vacants | 15 | 15 | 21 |
À Boigneville, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 55,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 31 | 20,1 % |
| Électricité | 71 | 46,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 29,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 72 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 48,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 109 | 23 | 16 |
| 1975 | 147 | 107 | 20 | 20 |
| 1982 | 157 | 114 | 33 | 10 |
| 1990 | 162 | 119 | 22 | 21 |
| 1999 | 169 | 137 | 15 | 17 |
| 2006 | 173 | 144 | 13 | 16 |
| 2011 | 174 | 144 | 15 | 15 |
| 2016 | 186 | 155 | 16 | 15 |
| 2022 | 188 | 154 | 13 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 188, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 27 | 15 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 20 | 40,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 10 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 12,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,0 % |
| Classe B | 25 | 50,0 % |
| Classe C | 11 | 22,0 % |
| Classe D | 2 | 4,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (286 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tousson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 188 logements de Tousson se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,9 % / 6,9 % / 11,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (183 unités). La commune est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 122 m d'altitude.
La structure d'occupation de Tousson est caractéristique des communes de propriétaires (88,0 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 285 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Tousson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Tousson: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 122 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.