Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 267 logements au total.
À 6 km, Prunay-sur-Essonne (324 hab.) enregistre 80,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 267 logements de Nanteau-sur-Essonne, dont 73,8 % en résidence principale, 19,9 % en secondaire, 6,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Côté cadre local, Nanteau-sur-Essonne est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m).
Nanteau-sur-Essonne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
Selon l'INSEE, 25,1 % des logements de Nanteau-sur-Essonne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Contraction du parc de Nanteau-sur-Essonne: -4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nanteau-sur-Essonne: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 197 résidences principales de Nanteau-sur-Essonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 197 résidences principales, 53 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 267.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 279 | 267 |
| Rés. principales | 177 | 203 | 197 |
| Rés. secondaires | 56 | 62 | 53 |
| Vacants | 20 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 44 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 267 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 16 | 17 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (296 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanteau-sur-Essonne (prix au m², ventes DVF, tendance).