Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 209 logements au total.
Laparrouquial, commune de taille similaire à 10 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 37,8 % du parc de Bor-et-Bar sont des résidences secondaires (79 unités sur 209). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bor-et-Bar est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Bor-et-Bar: 51,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bor-et-Bar consomme plus que la moyenne: G dominante, 312 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 55,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bor-et-Bar: +7,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,5 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bor-et-Bar est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (106 résidences principales de Bor-et-Bar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 106 résidences principales, 79 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 209.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 194 | 209 |
| Rés. principales | 86 | 94 | 106 |
| Rés. secondaires | 95 | 81 | 79 |
| Vacants | 9 | 19 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 209 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 25 | 26 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en G, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 388 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bor-et-Bar (prix au m², ventes DVF, tendance).