01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 106 résidences principales, 79 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 79 | 37,8 % |
| Logements vacants | 24 | 11,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 209.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 51,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 4,7 % |
| 2 pièces | 10 | 9,4 % |
| 3 pièces | 18 | 17,0 % |
| 4 pièces | 29 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 41,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 194 | 209 |
| Rés. principales | 86 | 94 | 106 |
| Rés. secondaires | 95 | 81 | 79 |
| Vacants | 9 | 19 | 24 |
Laparrouquial, commune de taille similaire à 10 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 36,4 % |
| Électricité | 20 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 44 | 41,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,5 % |
| 1 voiture | 61 | 57,5 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 34,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 72 | 14 | 37 |
| 1975 | 135 | 75 | 41 | 19 |
| 1982 | 159 | 72 | 64 | 23 |
| 1990 | 153 | 73 | 70 | 10 |
| 1999 | 184 | 81 | 91 | 12 |
| 2006 | 181 | 82 | 89 | 11 |
| 2011 | 191 | 86 | 95 | 9 |
| 2016 | 194 | 94 | 81 | 19 |
| 2022 | 209 | 106 | 79 | 24 |
Trajectoire de long terme: 123 logements en 1968, 209 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 25 | 26 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 6 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 267 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bor-et-Bar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 37,8 % du parc de Bor-et-Bar sont des résidences secondaires (79 unités sur 209). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bor-et-Bar est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Bor-et-Bar: 51,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bor-et-Bar consomme plus que la moyenne: G dominante, 345 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bor-et-Bar: +7,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,5 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bor-et-Bar est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (106 résidences principales de Bor-et-Bar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.