Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 44 logements au total.
En regard, Comus (à 20 km, 33 hab.) affiche 11,8 % de part de propriétaires
Le parc de Bouan est atypique: 45,5 % des 44 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 839 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,2 % des résidences principales de Bouan sont occupées par leur propriétaire, contre 23,8 % de locataires.
Le parc de Bouan porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Mode de chauffage dominant: électricité (63,6 %).
Le parc de Bouan est stable sur la période 2016-2022 (-2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Bouan: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouan est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est perchée à 839 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (22 résidences principales de Bouan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 22 résidences principales, 20 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 44 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 45 | 44 |
| Rés. principales | 24 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 20 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 44 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouan (prix au m², ventes DVF, tendance).