01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 24 résidences principales, 69 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 25,8 % |
| Résidences secondaires | 69 | 74,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 93 logements recensés, 26 % sont occupés à l'année, 74 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 16,7 % |
| 4 pièces | 9 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 45,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 93 |
| Rés. principales | 18 | 23 | 24 |
| Rés. secondaires | 70 | 68 | 69 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
En comparaison, Comus (à 21 km) enregistre 11,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,2 % |
| Fioul | 2 | 8,3 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 70,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 35 | 25 | 0 |
| 1975 | 66 | 32 | 32 | 2 |
| 1982 | 72 | 27 | 45 | 0 |
| 1990 | 77 | 22 | 53 | 2 |
| 1999 | 81 | 20 | 58 | 3 |
| 2006 | 86 | 16 | 69 | 1 |
| 2011 | 88 | 18 | 70 | 0 |
| 2016 | 91 | 23 | 68 | 0 |
| 2022 | 94 | 24 | 69 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 463 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 463 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 463 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larcat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Larcat est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Ariège. (sur 283 communes) Voir le classement
- Larcat est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 69 résidences secondaires dans son parc, soit 74,2 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Larcat est dans les vallées pyrénéennes, à 1 246 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 12,5 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Larcat: 37,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Larcat, le parc fait moins bien que le repère national: G et 463 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 100,0 %. 70,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Larcat varie peu sur la période 2016–2022. 62,5 % des ménages de Larcat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Larcat est dans les vallées pyrénéennes — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 1 246 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.