01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 11 résidences principales, 25 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 27,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 62,5 % |
| Logements vacants | 4 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 28 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 40.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 27,3 % |
| 4 pièces | 6 | 54,5 % |
| 5 pièces ou plus | 2 | 18,2 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 39 | 40 |
| Rés. principales | 11 | 12 | 11 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 25 |
| Vacants | 2 | 0 | 4 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 | 45,5 % |
| Locataires (privé) | 6 | 54,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 45,5 %, locataires 54,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 18,2 % |
| Autre (bois…) | 7 | 63,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 9,1 % |
| 1 voiture | 7 | 63,6 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 27,3 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 64 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 16 | 13 | 7 |
| 1975 | 36 | 11 | 23 | 2 |
| 1982 | 38 | 11 | 25 | 2 |
| 1990 | 40 | 9 | 30 | 1 |
| 1999 | 38 | 6 | 29 | 3 |
| 2006 | 38 | 9 | 29 | 0 |
| 2011 | 40 | 11 | 27 | 2 |
| 2016 | 39 | 12 | 27 | 0 |
| 2022 | 40 | 11 | 25 | 4 |
Trajectoire de long terme: 36 logements en 1968, 40 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 43 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 402 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 434 kWh/m²/an, contre 402 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 33 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 442 kWh/m²/an côté maisons, ? à 351 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larnat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larnat se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 25 logements sur 40 (62,5 %), contre 11 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Larnat est sur les contreforts des Pyrénées, à 1 077 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Structure d'occupation mixte à Larnat: 45,5 % de propriétaires, 54,5 % de locataires.
Le bâti de Larnat est notablement ancien: 54,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Larnat consomme plus que la moyenne: F dominante, 416 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 85,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,6 % des résidences principales.
Le parc de Larnat est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Larnat est sur les contreforts des Pyrénées. Le cadre géographique à 1 077 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.