01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 72 résidences principales, 134 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 34,3 % |
| Résidences secondaires | 134 | 63,8 % |
| Logements vacants | 5 | 2,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 64 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 210 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 9,6 % |
| 3 pièces | 18 | 24,7 % |
| 4 pièces | 20 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 37,0 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 207 | 210 |
| Rés. principales | 58 | 64 | 72 |
| Rés. secondaires | 140 | 126 | 134 |
| Vacants | 5 | 17 | 5 |
La part de propriétaires atteint 43,1 % à Verdun, commune de 209 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 6 | 8,3 % |
| Électricité | 20 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 59,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 28 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,1 % |
| 1 voiture | 38 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 34,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 53 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 61 | 72 | 2 |
| 1975 | 157 | 63 | 90 | 4 |
| 1982 | 182 | 48 | 117 | 17 |
| 1990 | 193 | 40 | 145 | 8 |
| 1999 | 168 | 42 | 126 | 0 |
| 2006 | 192 | 55 | 130 | 7 |
| 2011 | 203 | 58 | 140 | 5 |
| 2016 | 207 | 64 | 126 | 17 |
| 2022 | 210 | 72 | 134 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 210 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 24 | 21 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 10 | 45,5 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
La classe F domine avec 45 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 10 | 45,5 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 407 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 407 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Miglos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Miglos comporte une forte dimension touristique (63,8 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Côté cadre local, Miglos est dans la tradition des villages pyrénéens, en altitude montagnarde (1 154 m), sur un relief prononcé.
Miglos compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 361 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 68,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,7 %).
Miglos conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 11,1 % des ménages de Miglos n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Côté topographie, Miglos se trouve en altitude montagnarde (1 154 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.