Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 260 logements recensés.
À Choisel (3 km, 540 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
D'après l'INSEE (2022), Boullay-les-Troux dispose de 260 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Boullay-les-Troux est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,7 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boullay-les-Troux a augmenté de +4,0 %. La multi-motorisation est la norme à Boullay-les-Troux: 74,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Boullay-les-Troux est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 241 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 260 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 6,0)
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 250 | 260 |
| Rés. principales | 225 | 231 | 241 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 6 |
| Vacants | 8 | 10 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,7 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 260 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 20 | 12 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boullay-les-Troux (prix au m², ventes DVF, tendance).