2 762 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À 8 km, Limours (6 517 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Chevreuse s'établit à 2 762 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,7 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (56,7 % / 43,3 %). Côté cadre local, Chevreuse est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,3 % de propriétaires, 31,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,6 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (13,0 % contre une obligation de 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 8,7 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,8 % des résidences principales).
Chevreuse affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chevreuse est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 762 logements dont 2 421 résidences principales, 111 résidences secondaires et 230 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 762 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 502 | 2 645 | 2 762 |
| Rés. principales | 2 306 | 2 329 | 2 421 |
| Rés. secondaires | 55 | 125 | 111 |
| Vacants | 142 | 191 | 230 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,3 %, locataires 31,6 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 968 logements à l'origine, 2 762 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 377 | 298 | 255 | 249 | 218 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 46 | 46 | 31 | 32 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 022 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 26 |
| T2 | 84 |
| T3 | 120 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevreuse (prix au m², ventes DVF, tendance).