01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 224 résidences principales, 10 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,8 % |
| Logements vacants | 32 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 266 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 108 | 48,4 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,7 % |
| 2 pièces | 13 | 5,8 % |
| 3 pièces | 15 | 6,7 % |
| 4 pièces | 29 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 71,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 265 | 266 |
| Rés. principales | 242 | 252 | 224 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 10 |
| Vacants | 8 | 7 | 32 |
Saint-Forget, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 38,4 % |
| Fioul | 17 | 7,6 % |
| Électricité | 101 | 45,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 8,9 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,9 % |
| 1 voiture | 75 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 60 | 19 | 0 |
| 1975 | 100 | 81 | 16 | 3 |
| 1982 | 108 | 101 | 3 | 4 |
| 1990 | 173 | 150 | 15 | 8 |
| 1999 | 237 | 221 | 9 | 7 |
| 2006 | 244 | 226 | 5 | 13 |
| 2011 | 255 | 242 | 5 | 8 |
| 2016 | 265 | 252 | 6 | 7 |
| 2022 | 266 | 224 | 10 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 266 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 13 | 21 | 28 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 18 | 18,6 % |
| Classe D | 44 | 45,4 % |
| Classe E | 28 | 28,9 % |
| Classe F | 3 | 3,1 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 43 | 44,3 % |
| Classe C | 20 | 20,6 % |
| Classe D | 15 | 15,5 % |
| Classe E | 10 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 7 |
| Classe D | 31 | 13 |
| Classe E | 12 | 16 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pecqueuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
32 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Pecqueuse (12,0 % des 266 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,6 %), le collectif assurant 18,4 % du parc. La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 169 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Pecqueuse — 11,7 % seulement contre 86,9 % de propriétaires.
Le noyau ancien du parc pèse 18,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pecqueuse reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pecqueuse est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est à 169 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.