Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 301 logements recensés.
À titre de comparaison : 59,8 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-Beauregard, à 6 km
Saint-Aubin recense 301 logements, dont 283 résidences principales (94,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 80,1 % de maisons individuelles pour 19,9 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Aubin est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 154 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Aubin (79,9 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Aubin mêle deux époques — 3,9 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 56,5 % des ménages de Saint-Aubin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Aubin est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le parc résidentiel de Saint-Aubin s'inscrit dans un territoire à 154 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 283 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 301.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 298 | 301 |
| Rés. principales | 272 | 284 | 283 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 7 |
| Vacants | 7 | 5 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 301, soit +324 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 18 | 19 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin (prix au m², ventes DVF, tendance).