01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 561 logements dont 3 154 résidences principales, 141 résidences secondaires et 266 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 154 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 141 | 4,0 % |
| Logements vacants | 266 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 3 561 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 209 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 710 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 970 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 671 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 369 | 12,0 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 138 | 4,4 % |
| 2 pièces | 329 | 10,4 % |
| 3 pièces | 386 | 12,2 % |
| 4 pièces | 409 | 13,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 892 | 60,0 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 155 | 3 372 | 3 561 |
| Rés. principales | 2 863 | 3 034 | 3 154 |
| Rés. secondaires | 89 | 116 | 141 |
| Vacants | 203 | 222 | 266 |
Pour référence, Magny-Les-Hameaux (5 km) affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 329 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 478 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 290 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 57 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 24,4 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 832 | 58,1 % |
| Fioul | 185 | 5,9 % |
| Électricité | 1 007 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 117 | 3,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 303 |
| 2 à 4 ans | 597 |
| 5 à 9 ans | 553 |
| 10 ans ou plus | 1 701 |
| Total ménages | 3 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 507 |
| Sous-occupation modérée | 538 |
| Sous-occupation accentuée | 523 |
| Suroccupation modérée | 184 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 294 | 9,3 % |
| 1 voiture | 1 415 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 445 | 45,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 550 | 1 155 | 338 | 57 |
| 1975 | 2 059 | 1 598 | 364 | 97 |
| 1982 | 2 201 | 1 833 | 271 | 97 |
| 1990 | 2 321 | 2 024 | 185 | 112 |
| 1999 | 2 989 | 2 614 | 157 | 218 |
| 2006 | 2 993 | 2 756 | 85 | 152 |
| 2011 | 3 155 | 2 863 | 89 | 203 |
| 2016 | 3 372 | 3 034 | 116 | 222 |
| 2022 | 3 561 | 3 154 | 141 | 266 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 550 logements à l'origine, 3 561 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 330 | 347 | 306 | 291 | 326 | 232 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 141 | 138 | 123 | 131 | 150 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1,1 % |
| Classe B | 26 | 2,3 % |
| Classe C | 396 | 34,4 % |
| Classe D | 416 | 36,1 % |
| Classe E | 195 | 16,9 % |
| Classe F | 68 | 5,9 % |
| Classe G | 38 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 153 | 13,3 % |
| Classe B | 259 | 22,5 % |
| Classe C | 313 | 27,2 % |
| Classe D | 256 | 22,2 % |
| Classe E | 108 | 9,4 % |
| Classe F | 45 | 3,9 % |
| Classe G | 18 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2 |
| Classe B | 17 | 9 |
| Classe C | 133 | 263 |
| Classe D | 234 | 182 |
| Classe E | 126 | 69 |
| Classe F | 41 | 27 |
| Classe G | 29 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 119 |
| T3 | 106 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 41 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Rémy-lès-Chevreuse comprend 3 561 logements, dont l'essentiel (88,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (73,9 %), le collectif assurant 26,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Rémy-lès-Chevreuse est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,8 %) sur la location (24,4 %). Le segment social représente 9,2 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, Saint-Rémy-lès-Chevreuse demeure déficitaire avec 12,5 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le bâti de Saint-Rémy-lès-Chevreuse s'étend d'un noyau historique (4,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,0 % après 2006). Le parc de Saint-Rémy-lès-Chevreuse cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. 58,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 45,8 % des ménages de Saint-Rémy-lès-Chevreuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Saint-Rémy-lès-Chevreuse s'inscrit dans un territoire à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.