Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 345 logements au total.
En regard, Baron-sur-Odon (à 12 km, 1 154 hab.) affiche 84,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Boulon de 345 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Ce contexte résidentiel — Boulon est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Boulon, avec 85,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,9 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 39,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc immobilier de Boulon s'est étoffé rapidement, de +26,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boulon: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Boulon se trouve à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (34 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 316 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 345 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 272 | 345 |
| Rés. principales | 218 | 242 | 316 |
| Rés. secondaires | 12 | 2 | 9 |
| Vacants | 16 | 28 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 345 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 282 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulon (prix au m², ventes DVF, tendance).