Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 392 logements recensés.
Éterville, commune de taille similaire à 2 km, affiche 70,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Maltot totalise 392 logements en 2022, dominé par la résidence principale (379 unités, 96,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,8 %). Ce contexte résidentiel — Maltot est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 25 km environ — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Maltot est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %). 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 38,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 47,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Maltot affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maltot est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 25 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 379 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 392 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (38 %), 38 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 375 | 392 |
| Rés. principales | 298 | 364 | 379 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 15 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 392 logements, soit +384 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 17 | 24 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 11 |
| T3 | 14 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maltot (prix au m², ventes DVF, tendance).