Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 317 logements recensés.
Amayé-sur-Orne (1 079 hab., à 11 km) présente 83,8 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Barbery totalise 317 logements en 2022, dominé par la résidence principale (290 unités, 91,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Barbery est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 143 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Barbery est caractéristique des communes de propriétaires (86,9 %).
Entre héritage et modernité: 23,9 % de logements d'avant 1919 et 22,5 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 39,3 % des logements occupés à titre principal.
Barbery affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. 63,4 % des ménages de Barbery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en plaine, à 143 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 290 résidences principales de Barbery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 317 logements dont 290 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 317 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 305 | 317 |
| Rés. principales | 261 | 282 | 290 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 17 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 317 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 31 | 25 | 26 | 28 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (398).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbery (prix au m², ventes DVF, tendance).