Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
Milhavet, commune de taille similaire à 9 km, affiche 71,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 130 logements de Bournazel, dont 75,4 % en résidence principale, 17,7 % en secondaire, 6,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 273 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc immobilier de Bournazel s'est étoffé rapidement, de +16,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bournazel: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bournazel est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Bournazel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 273 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 98 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 112 | 130 |
| Rés. principales | 76 | 85 | 98 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 23 |
| Vacants | 10 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bournazel (prix au m², ventes DVF, tendance).