Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 172 logements au total.
À Virac, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 63,0 %
Une part significative du parc de Saint-Marcel-Campes reste vacante hors saison — 55 résidences secondaires recensées (32,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Marcel-Campes (87,6 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 57,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Marcel-Campes présente un profil énergétique médian: classe E, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 42,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Marcel-Campes reste stable (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Marcel-Campes est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 109 résidences principales de Saint-Marcel-Campes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 109 résidences principales, 55 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 167 | 172 |
| Rés. principales | 106 | 99 | 109 |
| Rés. secondaires | 49 | 56 | 55 |
| Vacants | 13 | 12 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 172 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 19 | 26 | 27 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 21 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 217 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0