01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 45 résidences principales, 17 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 25,0 % |
| Logements vacants | 6 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 68 logements: 66 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 28,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,5 % |
| 3 pièces | 7 | 15,2 % |
| 4 pièces | 7 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 69 | 68 |
| Rés. principales | 46 | 47 | 45 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 17 |
| Vacants | 2 | 3 | 6 |
Jouqueviel, commune de taille similaire à 13 km, affiche 37,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,7 % |
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 23,9 % |
| Électricité | 8 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 54,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 30 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 31,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 67 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 44 | 0 | 14 |
| 1975 | 53 | 39 | 3 | 11 |
| 1982 | 54 | 40 | 5 | 9 |
| 1990 | 61 | 41 | 8 | 12 |
| 1999 | 56 | 37 | 11 | 8 |
| 2006 | 63 | 45 | 15 | 3 |
| 2011 | 65 | 46 | 17 | 2 |
| 2016 | 69 | 47 | 19 | 3 |
| 2022 | 68 | 45 | 17 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 68 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (71 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 211 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacapelle-Ségalar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lacapelle-Ségalar est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn. (sur 311 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lacapelle-Ségalar est nette: 25,0 % des 68 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 321 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Lacapelle-Ségalar — 17,0 % seulement contre 76,6 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Lacapelle-Ségalar: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 54,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 4,4 % des ménages de Lacapelle-Ségalar n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
Lacapelle-Ségalar est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 321 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (45 résidences principales de Lacapelle-Ségalar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.