01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 81 résidences principales, 17 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 16,0 % |
| Logements vacants | 8 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 8 | 9,8 % |
| 4 pièces | 22 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 59,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 104 | 106 |
| Rés. principales | 74 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 17 |
| Vacants | 13 | 10 | 8 |
À 10 km, Monlezun-D'armagnac (188 hab.) enregistre 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,0 % |
| Électricité | 21 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 48,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 40 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 46,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 65 | 1 | 9 |
| 1975 | 77 | 56 | 2 | 19 |
| 1982 | 80 | 52 | 6 | 22 |
| 1990 | 85 | 50 | 10 | 25 |
| 1999 | 89 | 58 | 2 | 29 |
| 2006 | 89 | 63 | 13 | 14 |
| 2011 | 101 | 74 | 13 | 13 |
| 2016 | 104 | 79 | 15 | 10 |
| 2022 | 106 | 81 | 17 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 14 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 7 | 31,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (32 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ayzieu: sur 106 logements, 76,4 % sont des résidences principales, 16,0 % secondaires, 7,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Le cadre local de Ayzieu est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 128 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Le parc d'Ayzieu se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ayzieu: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Ayzieu est en plaine, à 128 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.