Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 269 logements recensés.
Sainte-Marguerite-sur-Mer, commune de taille similaire à 7 km, affiche 38,5 % de part de propriétaires
269 logements recensés à Gueures, répartis entre 227 résidences principales, 27 secondaires et 16 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gueures est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 26 km environ.
Selon l'INSEE, 71,5 % des résidences principales de Gueures sont occupées par leurs propriétaires, 27,7 % par des locataires. La part HLM atteint 7,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,6 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Côté DPE, de Gueures, le parc fait moins bien que le repère national: E et 274 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,2 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Gueures. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 26 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 227 résidences principales, 27 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 269 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 269 | 269 |
| Rés. principales | 208 | 227 | 227 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 27 |
| Vacants | 11 | 13 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 27,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 269 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 21 | 17 | 23 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 39 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gueures (prix au m², ventes DVF, tendance).