Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 69 logements au total.
À Veyrières, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 47,6 %
Le profil résidentiel de Brageac comporte une forte dimension touristique (40,6 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (68 unités). À l'échelle locale, Brageac est dans la tradition des villages auvergnats, à 555 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Brageac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,2 %), le locatif ne représentant que 10,8 %. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Brageac est notablement ancien: 68,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Brageac: +4,5 % entre 2016 et 2022. 0,0 % des ménages de Brageac n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brageac est dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — à 555 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 37 résidences principales, 28 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 69 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (69 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 69 |
| Rés. principales | 29 | 31 | 37 |
| Rés. secondaires | 25 | 33 | 28 |
| Vacants | 11 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,2 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 65 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 69 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brageac (prix au m², ventes DVF, tendance).