Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 452 logements au total.
Pour référence, Le Vigean (7 km) affiche 60,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Ally est marqué par la villégiature — 125 résidences secondaires sur 452 logements (27,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Côté cadre local, Ally est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 687 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation d'Ally est caractéristique des communes de propriétaires (81,5 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 40,4 % des logements d'Ally ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 344 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 56,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 49,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ally entre 2016 et 2022 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Ally s'inscrit dans un territoire à 687 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales d'Ally et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 276 résidences principales, 125 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 452 logements: 61 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 449 | 452 |
| Rés. principales | 299 | 279 | 276 |
| Rés. secondaires | 110 | 114 | 125 |
| Vacants | 48 | 56 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 407 à 452 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 57 | 56 | 61 | 73 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 40 | 40 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en G, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 484 kWh/m²/an, contre 267 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ally (prix au m², ventes DVF, tendance).