01 Le parc de logements
Le parc comprend 452 logements dont 276 résidences principales, 125 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 61,1 % |
| Résidences secondaires | 125 | 27,7 % |
| Logements vacants | 51 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 452 logements: 61 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 45 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 35 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 36 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 42 | 15,2 % |
| 4 pièces | 72 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 54,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 449 | 452 |
| Rés. principales | 299 | 279 | 276 |
| Rés. secondaires | 110 | 114 | 125 |
| Vacants | 48 | 56 | 51 |
Pour référence, Le Vigean (7 km) affiche 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 75 | 27,3 % |
| Électricité | 53 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 137 | 49,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 11,2 % |
| 1 voiture | 128 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 42,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 407 | 315 | 25 | 67 |
| 1975 | 346 | 313 | 19 | 14 |
| 1982 | 399 | 283 | 93 | 23 |
| 1990 | 426 | 267 | 101 | 58 |
| 1999 | 401 | 271 | 124 | 6 |
| 2006 | 435 | 289 | 133 | 13 |
| 2011 | 457 | 299 | 110 | 48 |
| 2016 | 449 | 279 | 114 | 56 |
| 2022 | 452 | 276 | 125 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 407 à 452 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 57 | 56 | 61 | 73 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 40 | 40 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 1,9 % |
| Classe D | 15 | 28,8 % |
| Classe E | 7 | 13,5 % |
| Classe F | 12 | 23,1 % |
| Classe G | 17 | 32,7 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 14 | 26,9 % |
| Classe C | 9 | 17,3 % |
| Classe D | 11 | 21,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 9,6 % |
| Classe G | 12 | 23,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 388 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 388 kWh/m²/an, contre 218 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (352), appartements classés ? (266), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ally (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ally est marqué par la villégiature — 125 résidences secondaires sur 452 logements (27,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Côté cadre local, Ally est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 687 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation d'Ally est caractéristique des communes de propriétaires (81,5 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 40,4 % des logements d'Ally ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 342 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 49,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ally entre 2016 et 2022 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Ally s'inscrit dans un territoire à 687 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 276 résidences principales d'Ally et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.