2 345 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À Bort-Les-Orgues (24 km, 2 483 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,2 %
19,5 % du parc de Mauriac est vacant (457 logements sur 2 345), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (58,6 % / 41,4 %). Pour mémoire, Mauriac est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 662 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 56,5 % des résidences principales de Mauriac sont occupées par leurs propriétaires, 41,0 % par des locataires. La part HLM atteint 12,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,0 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Mauriac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Mauriac entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 17,4 % sans voiture et 30,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mauriac est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 662 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 737 résidences principales de Mauriac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mauriac est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Cantal. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Mauriac est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Cantal. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Mauriac est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cantal. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 345 logements dont 1 737 résidences principales, 151 résidences secondaires et 457 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 2 345.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 333 | 2 318 | 2 345 |
| Rés. principales | 1 838 | 1 792 | 1 737 |
| Rés. secondaires | 152 | 173 | 151 |
| Vacants | 344 | 354 | 457 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 52 % à une voiture, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 412 logements à l'origine, 2 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 430 | 435 | 442 | 430 | 443 | 385 |
| Dont vacants > 2 ans | 264 | 270 | 259 | 238 | 226 | 264 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 354 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (299 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 51 |
| T3 | 75 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauriac (prix au m², ventes DVF, tendance).