01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 111 résidences principales, 79 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 53,4 % |
| Résidences secondaires | 79 | 38,0 % |
| Logements vacants | 18 | 8,7 % |
Parmi les 208 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 61,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 61 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 18 | 16,2 % |
| 4 pièces | 38 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 46,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 203 | 208 |
| Rés. principales | 110 | 112 | 111 |
| Rés. secondaires | 70 | 76 | 79 |
| Vacants | 21 | 15 | 18 |
34,8 % de part de propriétaires à Auriac, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 36 | 32,4 % |
| Électricité | 9 | 8,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 61 | 55,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 10,8 % |
| 1 voiture | 51 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 43,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 131 | 53 | 15 |
| 1975 | 203 | 136 | 20 | 47 |
| 1982 | 187 | 122 | 50 | 15 |
| 1990 | 194 | 106 | 64 | 24 |
| 1999 | 191 | 106 | 56 | 29 |
| 2006 | 193 | 110 | 54 | 29 |
| 2011 | 202 | 110 | 70 | 21 |
| 2016 | 203 | 112 | 76 | 15 |
| 2022 | 208 | 111 | 79 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 208 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 18 | 21 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 37 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 549 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 549 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaussenac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 79 résidences secondaires dans son parc, soit 38,0 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 654 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chaussenac: 61,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 371 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,0 % des résidences principales.
Le parc de Chaussenac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chaussenac: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 654 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (111 résidences principales de Chaussenac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.