01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 80 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Parmi les 83 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 29 | 37,7 % |
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 3 | 3,8 % |
| 4 pièces | 15 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 76,3 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 77 | 83 |
| Rés. principales | 57 | 75 | 80 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à Châtillon-Guyotte, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 93,7 % appartiennent à leurs occupants, 5,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 12 | 15,2 % |
| Électricité | 26 | 32,9 % |
| Autre (bois…) | 40 | 50,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 23 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 71,3 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 98,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 10 | 8 | 2 | 0 |
| 1975 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 1982 | 24 | 21 | 0 | 3 |
| 1990 | 30 | 28 | 2 | 0 |
| 1999 | 37 | 36 | 1 | 0 |
| 2006 | 51 | 48 | 1 | 2 |
| 2011 | 60 | 57 | 1 | 1 |
| 2016 | 77 | 75 | 0 | 1 |
| 2022 | 83 | 80 | 1 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 10 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 66,7 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 633 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 633 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 510 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braillans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Braillans dispose de 83 logements, dont 96,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Braillans se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 37,2 % des logements de Braillans ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,6 %).
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.