01 Le parc de logements
Le parc comprend 669 logements dont 614 résidences principales, 7 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 614 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 48 | 7,2 % |
Parmi les 669 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 68 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 187 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 131 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 127 | 21,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,0 % |
| 2 pièces | 23 | 3,7 % |
| 3 pièces | 54 | 8,8 % |
| 4 pièces | 158 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 367 | 59,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 622 | 669 |
| Rés. principales | 542 | 590 | 614 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 7 |
| Vacants | 22 | 28 | 48 |
En regard, Voray-sur-L'ognon (à 9 km, 854 hab.) affiche 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 457 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 117 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 29 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 247 | 40,2 % |
| Fioul | 75 | 12,2 % |
| Électricité | 106 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 182 | 29,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 367 |
| Total ménages | 614 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 6,2 % |
| 1 voiture | 233 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 343 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 132 | 12 | 7 |
| 1975 | 249 | 218 | 25 | 6 |
| 1982 | 308 | 274 | 16 | 18 |
| 1990 | 354 | 329 | 12 | 13 |
| 1999 | 441 | 409 | 9 | 23 |
| 2006 | 502 | 472 | 9 | 21 |
| 2011 | 573 | 542 | 9 | 22 |
| 2016 | 622 | 590 | 4 | 28 |
| 2022 | 669 | 614 | 7 | 48 |
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 669 en 2022 (+343 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 37 | 64 | 71 | 59 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 17 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,2 % |
| Classe B | 7 | 5,2 % |
| Classe C | 49 | 36,6 % |
| Classe D | 37 | 27,6 % |
| Classe E | 21 | 15,7 % |
| Classe F | 11 | 8,2 % |
| Classe G | 6 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 11,9 % |
| Classe B | 26 | 19,4 % |
| Classe C | 42 | 31,3 % |
| Classe D | 26 | 19,4 % |
| Classe E | 14 | 10,4 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 25 | 24 |
| Classe D | 23 | 14 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marchaux-Chaudefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Marchaux-Chaudefontaine compte 669 logements à l'issue du recensement 2022, dont 614 résidences principales. Au plan typologique, la maison (82,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,5 %). L'environnement communal: une commune franc-comtoise, à 353 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 21,6 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,7 %. Le gaz de ville équipe 40,2 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marchaux-Chaudefontaine: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Marchaux-Chaudefontaine est une commune franc-comtoise — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 353 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (614 résidences principales de Marchaux-Chaudefontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.