Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 615 logements recensés.
Nostang (1 676 hab., à 4 km) présente 68,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Brandérion totalise 615 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 40 m d'altitude, à 29 km du littoral morbihannais.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,4 % de propriétaires contre 23,3 % de locataires. 7,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'33,9 % du parc de Brandérion a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Brandérion se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,7 %). Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brandérion est dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel de Brandérion s'inscrit dans un territoire en plaine, à 40 m d'altitude, à 29 km du littoral morbihannais.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 589 résidences principales de Brandérion et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Brandérion est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 615 logements dont 589 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 615 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 571 | 615 |
| Rés. principales | 501 | 530 | 589 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 5 |
| Vacants | 13 | 30 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 156 à 615 logements, soit +294 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 34 | 34 | 50 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 159 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 14 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0