Palmarès des communes de Morbihan
par taux de résidences secondaires

Le classement dans le Morbihan place Hœdic en première position (78,68 %), suivie de près par Arzon (76,76 %) et Saint-Gildas-De-Rhuys (74,12 %). Sur les 249 communes classées dans le Morbihan, la médiane s'établit à 10,36 % (taux de résidences secondaires). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

16,01 %
Moyenne départementale
10,36 %
Médiane
78,68 %
Max. — Hœdic
0,43 %
Min. — Gestel
249 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Hœdic

Hœdic

56170
Population 104 hab. Taux de résidences secondaires 78,68 %

Avec près de 79 % de son parc de logements constitué de résidences secondaires, Hœdic affiche une économie immobilière presque entièrement saisonnière. Son parc total de 258 logements, où les propriétaires occupants représentent 63,6 %, est marqué par un prix au mètre carré élevé de 5 000 € pour une maison, reflet de la forte attractivité insulaire. L'absence de logements vacants confirme que ce marché, bien que très spécialisé, reste sous tension.

#2 Arzon

Arzon

56640
Population 2 271 hab. Taux de résidences secondaires 76,76 %

La presqu'île d'Arzon, avec 76,8 % de résidences secondaires, voit son parc immobilier de 6 533 logements largement dédié à la villégiature. Le prix des maisons, à 5 723 € le m², est l'un des plus élevés du classement, soutenu par une forte proportion de propriétaires (72,1 %). Un taux de logements vacants modéré à 2,5 % suggère un marché actif, caractéristique des stations balnéaires prisées du Morbihan.

#3 Saint-Gildas-De-Rhuys

Saint-Gildas-De-Rhuys

56730
Population 2 004 hab. Taux de résidences secondaires 74,12 %

Saint-Gildas-de-Rhuys se distingue par un taux de résidences secondaires de 74,1 % et une part de propriétaires occupants très élevée, à 83,5 %. Pour un parc de 3 891 logements, le prix au m² des maisons s'établit à 4 608 €. La très faible vacance (1,1 %) indique un marché immobilier sur la presqu'île de Rhuys où la propriété, souvent secondaire, est fortement valorisée.

#4 Damgan

Damgan

56750
Population 1 943 hab. Taux de résidences secondaires 73,48 %

Damgan présente un profil immobilier similaire à ses voisines du littoral sud, avec 73,5 % de résidences secondaires pour un parc de 4 151 logements. Le prix au m² des maisons y est légèrement inférieur, à 4 161 €, tandis que la part des propriétaires occupants atteint 77,3 %. Ce marché, avec une vacance limitée à 1,4 %, est typique des communes balnéaires familiales du Morbihan.

#5 Île-Aux-Moines

Île-Aux-Moines

56780
Population 630 hab. Taux de résidences secondaires 72,16 %

L'Île-aux-Moines combine une forte proportion de résidences secondaires (72,2 %) et le prix au m² le plus élevé du top 10, à 6 239 € pour une maison. Sur un parc total de 1 268 logements, les propriétaires occupants représentent 72,9 %. Cette valorisation exceptionnelle du foncier insulaire s'accompagne d'une vacance quasi nulle (0,6 %), signe d'une demande soutenue.

#6 Pénestin

Pénestin

56760
Population 2 085 hab. Taux de résidences secondaires 71,27 %

Avec 71,3 % de résidences secondaires, Pénestin confirme l'attrait du littoral morbihannais. Son marché se caractérise par le prix au m² le plus accessible du podium, à 3 508 €, pour un parc de 3 912 logements. La forte proportion de propriétaires (79 %) et la faible vacance (0,8 %) dessinent un territoire où la propriété secondaire est ancrée et recherchée.

#7 Carnac

Carnac

56340
Population 4 194 hab. Taux de résidences secondaires 70,65 %

Carnac, célèbre station balnéaire, aligne 70,6 % de résidences secondaires sur un vaste parc de 8 930 logements. Le prix des maisons y est élevé, à 5 792 € le m², avec 72,9 % de propriétaires occupants. Un taux de logements vacants de 3,2 %, le plus haut du top 10, peut refléter la taille du marché et une certaine rotation dans ce lieu très touristique.

#8 Locmaria

Locmaria

56360
Population 978 hab. Taux de résidences secondaires 67,93 %

Locmaria, petite commune de la côte, compte 67,9 % de résidences secondaires parmi ses 1 559 logements. Le prix au m² des maisons s'y établit à 5 361 €, soutenu par une part de propriétaires occupants de 74,6 %. La vacance y est extrêmement faible (0,4 %), indiquant un marché immobilier littoral tendu et très prisé pour les séjours saisonniers.

#9 Quiberon

Quiberon

56170
Population 4 876 hab. Taux de résidences secondaires 66,66 %

Quiberon, emblématique station de la côte sauvage, présente 66,7 % de résidences secondaires pour un parc de 8 910 logements. Le prix au m² des maisons est de 4 924 €, avec 68,6 % de propriétaires occupants. Le taux de logements vacants le plus élevé du classement (4,0 %) peut s'expliquer par la taille importante du parc et la nature très saisonnière de l'activité.

Classement complet

10
La Trinité-sur-Mer 56470
65,95 %
11
Saint-Pierre-Quiberon 56510
65,70 %
12
Île-D'houat 56170
62,78 %
13
Bangor 56360
62,64 %
14
Île-D'arz 56840
62,61 %
15
Saint-Philibert 56470
61,61 %
16
Locmariaquer 56740
59,99 %
17
Sauzon 56360
59,23 %
18
Sarzeau 56370
57,73 %
19
Groix 56590
53,65 %
20
Gâvres 56680
52,16 %
21
Larmor-Baden 56870
51,06 %
22
Le Tour-Du-Parc 56370
49,54 %
23
Le Palais 56360
47,11 %
24
Erdeven 56410
46,58 %
25
Étel 56410
41,90 %
26
Billiers 56190
41,00 %
27
Ambon 56190
39,76 %
28
Camoël 56130
36,94 %
29
Saint-Armel 56450
36,82 %
30
Plouharnel 56340
31,65 %
31
Tréhorenteuc 56430
30,09 %
32
Langoëlan 56160
29,89 %
33
Plouhinec 56680
27,20 %
34
Arzal 56190
26,61 %
35
Port-Louis 56290
25,91 %
36
Sainte-Brigitte 56480
25,35 %
37
Baden 56870
25,01 %
38
Limerzel 56220
23,95 %
39
Rochefort-en-Terre 56220
23,74 %
40
Belz 56550
22,90 %
41
Lignol 56160
22,69 %
42
Saint-Aignan 56480
22,57 %
43
Crach 56950
22,07 %
44
Ploemel 56400
21,36 %
45
Concoret 56430
21,24 %
46
Le Hézo 56450
21,18 %
47
Saint-Brieuc-De-Mauron 56430
21,15 %
48
Béganne 56350
20,53 %
49
Larmor-Plage 56260
20,18 %
50
Séglien 56160
20,04 %
51
Réminiac 56140
20,00 %
52
Lanvénégen 56320
19,78 %
53
Saint-Martin-sur-Oust 56200
19,56 %
54
Saint-Servant 56120
19,16 %
55
Saint-Tugdual 56540
19,13 %
56
La Trinité-Porhoët 56490
19,00 %
57
Kernascléden 56540
18,75 %
58
Évriguet 56490
18,54 %
59
Saint-Malo-Des-Trois-Fontaines 56490
17,98 %
60
Ploërdut 56160
17,96 %
61
Saint-Nicolas-Du-Tertre 56910
17,92 %
62
Guidel 56520
17,91 %
63
Pluherlin 56220
17,47 %
64
Brignac 56430
17,39 %
65
Le Bono 56400
17,36 %
66
Melrand 56310
17,17 %
67
Saint-Gravé 56220
17,01 %
68
Silfiac 56480
16,98 %
69
Guilliers 56490
16,96 %
70
Lantillac 56120
16,84 %
71
Arradon 56610
16,72 %
72
Saint-Congard 56140
16,70 %
73
Marzan 56130
16,59 %
74
Lizio 56460
16,57 %
75
Mohon 56490
16,57 %
76
Néant-sur-Yvel 56430
16,37 %
77
Guémené-sur-Scorff 56160
16,17 %
78
Langonnet 56630
16,05 %
79
Tréal 56140
15,78 %
80
Persquen 56160
15,58 %
81
Cruguel 56420
15,54 %
82
Guern 56310
15,47 %
83
Roudouallec 56110
15,24 %
84
Saint-Caradec-Trégomel 56540
15,23 %
85
Caden 56220
15,15 %
86
Sainte-Hélène 56700
15,09 %
87
Ploemeur 56270
14,69 %
88
Priziac 56320
14,45 %
89
Saint-Léry 56430
14,29 %
90
Helléan 56120
14,23 %
91
La Grée-Saint-Laurent 56120
14,21 %
92
Théhillac 56130
14,02 %
93
Le Croisty 56540
14,00 %
94
Férel 56130
14,00 %
95
Guiscriff 56560
13,91 %
96
Le Saint 56110
13,86 %
97
Guillac 56800
13,61 %
98
Saint-Laurent-sur-Oust 56140
13,51 %
99
Quistinic 56310
13,37 %
100
Locoal-Mendon 56550
13,33 %
101
Les Fougerêts 56200
13,01 %
102
Loyat 56800
13,00 %
103
Malansac 56220
12,92 %
104
Monteneuf 56380
12,89 %
105
Noyal-Muzillac 56190
12,81 %
106
Ménéac 56490
12,68 %
107
La Roche-Bernard 56130
12,56 %
108
Locmalo 56160
12,36 %
109
Bubry 56310
12,06 %
110
Ruffiac 56140
12,02 %
111
Riantec 56670
11,87 %
112
Trédion 56250
11,82 %
113
La Chapelle-Neuve 56500
11,69 %
114
Péaule 56130
11,46 %
115
Carentoir 56910
11,46 %
116
Guéhenno 56420
11,45 %
117
Billio 56420
11,16 %
118
Le Guerno 56190
11,09 %
119
Pleugriffet 56120
11,04 %
120
Crédin 56580
11,00 %
121
Guégon 56120
10,89 %
122
Peillac 56220
10,72 %
123
Forges de Lanouée 56120
10,70 %
124
Locmiquélic 56570
10,70 %
125
Saint-Barthélemy 56150
10,36 %
126
Cournon 56200
10,07 %
127
Saint-Guyomard 56460
10,06 %
128
Saint-Jacut-Les-Pins 56220
10,01 %
129
Berric 56230
9,72 %
130
Pluméliau-Bieuzy 56310
9,48 %
131
Séné 56860
9,46 %
132
Val D'oust 56460
9,41 %
133
Radenac 56500
9,39 %
134
Saint-Vincent-sur-Oust 56350
9,39 %
135
Saint-Dolay 56130
9,28 %
136
Berné 56240
9,27 %
137
Saint-Abraham 56140
9,16 %
138
Pleucadeuc 56140
9,15 %
139
Kergrist 56300
8,79 %
140
Bohal 56140
8,79 %
141
Le Cours 56230
8,76 %
142
Caro 56140
8,57 %
143
Campénéac 56800
8,47 %
144
Gourin 56110
8,46 %
145
Lauzach 56190
8,43 %
146
Josselin 56120
8,35 %
147
Surzur 56450
8,27 %
148
Le Faouët 56320
8,23 %
149
Nostang 56690
8,22 %
150
Porcaro 56380
8,21 %
151
Muzillac 56190
8,07 %
152
La Croix-Helléan 56120
8,02 %
153
Sulniac 56250
7,98 %
154
Taupont 56800
7,90 %
155
Meslan 56320
7,86 %
156
Camors 56330
7,81 %
157
Vannes 56000
7,77 %
158
Plumelec 56420
7,75 %
159
Bréhan 56580
7,68 %
160
Cléguérec 56480
7,67 %
161
Gueltas 56920
7,64 %
162
Nivillac 56130
7,39 %
163
Guénin 56150
7,38 %
164
Sérent 56460
7,29 %
165
Kerfourn 56920
7,21 %
166
La Vraie-Croix 56250
7,20 %
167
Plouray 56770
7,19 %
168
Buléon 56420
7,04 %
169
Molac 56230
6,99 %
170
Plougoumelen 56400
6,94 %
171
Auray 56400
6,88 %
172
Inguiniel 56240
6,69 %
173
Saint-Marcel 56140
6,64 %
174
Saint-Gonnery 56920
6,48 %
175
Questembert 56230
6,07 %
176
La Gacilly 56200
6,06 %
177
Augan 56800
6,03 %
178
Brandivy 56390
5,98 %
179
Montertelot 56800
5,85 %
180
Évellys 56500
5,76 %
181
Saint-Allouestre 56500
5,72 %
182
Moustoir-Ac 56500
5,72 %
183
Saint-Gorgon 56350
5,65 %
184
Mauron 56430
5,59 %
185
Baud 56150
5,31 %
186
Malestroit 56140
5,11 %
187
Plescop 56890
5,11 %
188
Larré 56230
5,06 %
189
Rohan 56580
4,93 %
190
Lanvaudan 56240
4,89 %
191
La Trinité-Surzur 56190
4,87 %
192
Saint-Jean-La-Poterie 56350
4,82 %
193
Plaudren 56420
4,77 %
194
Allaire 56350
4,75 %
195
Guer 56380
4,50 %
196
Missiriac 56140
4,45 %
197
Ploërmel 56800
4,28 %
198
Réguiny 56500
4,24 %
199
Beignon 56380
4,23 %
200
Saint-Perreux 56350
4,17 %
201
Brech 56400
4,01 %
202
Ploeren 56880
3,98 %
203
Saint-Malo-De-Beignon 56380
3,97 %
204
Malguénac 56300
3,95 %
205
Landaul 56690
3,93 %
206
Pontivy 56300
3,93 %
207
Landévant 56690
3,82 %
208
Pluneret 56400
3,79 %
209
Saint-Gérand-Croixanvec 56920
3,77 %
210
Merlevenez 56700
3,69 %
211
Quéven 56530
3,66 %
212
Lorient 56100
3,57 %
213
Theix-Noyalo 56450
3,54 %
214
Neulliac 56300
3,54 %
215
Sainte-Anne-D'auray 56400
3,48 %
216
Pluvigner 56330
3,44 %
217
Plumergat 56400
3,40 %
218
Plouay 56240
3,35 %
219
Grand-Champ 56390
3,30 %
220
Languidic 56440
3,28 %
221
Bignan 56500
3,10 %
222
Noyal-Pontivy 56920
2,95 %
223
Saint-Jean-Brévelay 56660
2,74 %
224
Locminé 56500
2,69 %
225
Inzinzac-Lochrist 56650
2,68 %
226
Plumelin 56500
2,59 %
227
Elven 56250
2,53 %
228
Colpo 56390
2,47 %
229
Le Sourn 56300
2,44 %
230
Moréac 56500
2,37 %
231
Treffléan 56250
2,33 %
232
Kervignac 56700
2,26 %
233
Locqueltas 56390
2,11 %
234
Calan 56240
2,09 %
235
Saint-Thuriau 56300
1,97 %
236
Pont-Scorff 56620
1,89 %
237
Locmaria-Grand-Champ 56390
1,86 %
238
Cléguer 56620
1,77 %
239
Rieux 56350
1,76 %
240
Saint-Avé 56890
1,72 %
241
Saint-Nolff 56250
1,67 %
242
Monterblanc 56250
1,65 %
243
Hennebont 56700
1,59 %
244
Lanester 56600
1,47 %
245
Caudan 56850
1,44 %
246
Meucon 56890
1,08 %
247
Gourhel 56800
0,92 %
248
Brandérion 56700
0,81 %
249
Gestel 56530
0,43 %
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FAQ — taux de résidences secondaires Morbihan

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Morbihan ?

Hœdic arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Morbihan avec 78,68 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Morbihan ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Morbihan : 1) Hœdic, 2) Arzon, 3) Saint-Gildas-De-Rhuys.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Morbihan ?

Gestel est classée dernière (249e) avec 0,43 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 249 communes de Morbihan.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Morbihan par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Morbihan est de 16,01 %. La médiane se situe à 10,36 %.

Combien de communes de Morbihan dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

78 communes sur 249 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (16,01 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Morbihan ?

Hœdic affiche 78,68 %, contre 0,43 % pour Gestel. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 78,25 %.

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