Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 3 814 logements recensés.
En regard, Pluneret (à 23 km, 6 262 hab.) affiche 64,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Languidic compte 3 814 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 462 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,5 % de maisons individuelles (3 450 unités). La commune est caractéristique du tissu communal breton, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 33 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Languidic, avec 77,2 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 5,5 % des résidences principales. Languidic est en deçà des obligations SRU — 8,1 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Languidic mêle deux époques — 10,0 % avant 1919, 19,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Languidic a augmenté de +7,2 %. 52,9 % des ménages de Languidic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Languidic est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 33 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 814 logements dont 3 462 résidences principales, 125 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 3 814 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 300 | 3 557 | 3 814 |
| Rés. principales | 2 917 | 3 221 | 3 462 |
| Rés. secondaires | 128 | 97 | 125 |
| Vacants | 255 | 239 | 227 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 628 logements à l'origine, 3 814 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 333 | 326 | 319 | 356 | 366 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 109 | 103 | 118 | 102 | 128 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (151).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 68 |
| T3 | 85 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0