Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 3 142 logements recensés.
À Inzinzac-Lochrist (10 km, 6 691 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Kervignac de 3 142 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 18,2 % de locataires. Le parc social représente 5,1 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 34,5 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 46,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Kervignac entre 2016 et 2022 (+13,3 %). Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 888 résidences principales de Kervignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Kervignac est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 142 logements dont 2 888 résidences principales, 71 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 142 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 511 | 2 774 | 3 142 |
| Rés. principales | 2 372 | 2 598 | 2 888 |
| Rés. secondaires | 66 | 60 | 71 |
| Vacants | 73 | 116 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 591 à 3 142 logements, soit +432 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 185 | 191 | 203 | 223 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 50 | 54 | 49 | 44 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 586 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 50 |
| T3 | 46 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0