Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 3 142 logements recensés.
À Inzinzac-Lochrist (10 km, 6 691 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Kervignac de 3 142 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (2 866 unités). La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 18,2 % de locataires. Le parc social représente 5,1 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 34,5 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Kervignac: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 46,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Kervignac entre 2016 et 2022 (+13,3 %). Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Kervignac est dans la géographie bretonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Kervignac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 28 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 888 résidences principales de Kervignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Kervignac est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 142 logements dont 2 888 résidences principales, 71 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 142 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 511 | 2 774 | 3 142 |
| Rés. principales | 2 372 | 2 598 | 2 888 |
| Rés. secondaires | 66 | 60 | 71 |
| Vacants | 73 | 116 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 591 à 3 142 logements, soit +432 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 185 | 191 | 203 | 223 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 50 | 54 | 49 | 44 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 586 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 50 |
| T3 | 46 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kervignac (prix au m², ventes DVF, tendance).