Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À La Capelle-Bleys, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 57,4 %
Près d'15,4 % des logements de Brandonnet sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,0 % de maisons individuelles (185 unités). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 474 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Brandonnet — 13,9 % seulement contre 83,0 % de propriétaires. La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Brandonnet: 34,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 301 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,5 %).
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brandonnet: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — à 474 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 136 résidences principales, 34 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 201 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 191 | 201 |
| Rés. principales | 129 | 137 | 136 |
| Rés. secondaires | 23 | 36 | 34 |
| Vacants | 14 | 18 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 18 % d'électricité et 41 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 201 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 26 | 20 | 28 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 358 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 235 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brandonnet (prix au m², ventes DVF, tendance).